Vuokrasuhteessa vuokranmaksun peruste on, että vuokralaisella on huoneisto käytettävissään. Jos huoneisto ei ole käytettävissäsi vahingon vuoksi, voit vaatia vuokranantajalta vapautusta vuokranmaksusta. Vapautusta vuokranmaksusta ei myönnetä tilanteissa, joissa vahinko on aiheutunut vuokralaisen laiminlyönnistä tai huolimattomuudesta.
Jos olet oikeutettu vuokravapautukseen, vakuutus korvaa vakituisen asunnon ja tilapäisasunnon vuokran erotuksesta 85 %. Myös kertakorvauksessa huomioidaan hyvitetyn vuokran määrä.
Vakinaisen asunnon vuokra vähennetään joka tapauksessa korvauksesta, riippumatta siitä oletko hakenut vapautusta vuokrasta tai onko vuokranantaja suostunut vapautukseen.
Esimerkkitapaus
Heikin kodissa sattuu vesivahinko ja hän muuttaa remontin ajaksi tilapäisasuntoon. Heikki maksaa omasta asunnostaan vuokraa 700 euroa kuukaudessa ja sopii vuokranantajansa kanssa, ettei vuokraa tarvitse maksaa remontin ajalta.
Tilapäisasunnon vuokra on 1000 euroa kuukaudessa, johon Heikki hakee korvausta asumisen keskeytyksestä. Korvauksesta vähennetään Heikin oman asunnon vuokraa vastaava määrä 1000 - 700 = 300 euroa, josta vähennetään omavastuu 15 %. Heikille maksetaan vakuutuksesta 255 euroa.
Ohjeita ja neuvoja vuokra-asioissa antavat
Vuokralaiset VKL ry
Kiinteistöliiton puhelinneuvonta