Kiinteistövakuutus taloyhtiöille ja rivi- tai paritaloille

Asuinkiinteistön turvaksi

Kiinteistön tarpeisiin sopiva vakuutus antaa turvaa monenlaisten yllättävien tapahtumien varalle.

Korjaukset huomioon

Kiinteistön korjaustöistä ei tarvitse ilmoittaa meille. Näin vakuutusturva on aina ajan tasalla ja vakuuttaminen vaivatonta.

Kiinteistön vakuutukseen sisältyvät automaattisesti myös

Kiintokalusteet ja pinnoitteet sen tasoisina kuin ne ovat vahingon sattuessa

Osakkaan kunnossapitovastuulla olevat rakenteet

Huoneiston käyttäjän tekemät muutostyöt
Rakennusalan asiantuntija avuksesi

Kiinteistön huolenpitotarkastuksesta saat ajantasaisen kuvan kiinteistön kunnosta. Asiantuntija tulee käymään ja laatii kattavan raportin, jonka pohjalta on helppo suunnitella mahdollisia korjauksia ja laittaa niitä tärkeysjärjestykseen.

Tarjoamme tarkastuksen maksutta kaikille asiakkaillemme, joilla on laaja kiinteistövakuutusturva.

Tutustu huolenpitotarkastukseen
Tuhoeläinvakuutus

Tuhoeläinvakuutus auttaa torjumaan tuholaisten asuinrakennuksille aiheuttamia vahinkoja jo ennen kuin ne pääsevät tapahtumaan. Vakuutus korvaa tuhoeläintorjunnan, kunnes ongelmasta on päästy eroon.

Lue tuhoeläinvakuutuksesta

Kiinteistövakuutus korvaa

Kiinteistövakuutuksesta korvataan äkillisesti ja ennalta arvaamatta sattuneita omaisuusvahinkoja valitsemasi turvatason mukaan. Lisäksi korvataan kustannuksia, jotka aiheutuvat vahingon torjumisesta.

Vakuutus sisältää	Laaja	Perus
Kiinteistövakuutuksella voit vakuuttaa omaisuutesi tulipalon varalta. Vakuutukseen sisältyvät palo-, paloräjähdys- ja nokivahingot.	Sisältää	Sisältää
Vakuutuksesta korvataan vesi- ja vastaavat vuotovahingot, jotka aiheutuvat rakennuksen LVI-tekniikan rikkoutumisesta, kuten: rakennuksen toimintaa palvelevan lämpö-, vesi- ja ilmastointitekniikan rikkoutuminen ja näistä aiheutunut vuoto viemärin tukkeutumisesta aiheutunut vuoto käyttölaitteesta (kuten pyykin- tai astianpesukoneesta) vuotaneesta vedestä aiheutunut vuotovahinko	Sisältää	Sisältää
Vakuutus kattaa murto-, ryöstö- ja ilkivaltavahingot. Suoranaisten omaisuusvahinkojen lisäksi vakuutuksesta korvataan kustannuksia, jotka aiheutuvat välittömästi uhkaavan vahingon torjumisesta. Esimerkiksi, kun avaimet varastetaan murtautumalla ja on pelättävissä, että niitä käytetään luvatta, lukituksen uudelleensarjoituskustannukset ovat korvattavia.	Sisältää	Sisältää
Vakuutus kattaa ikkunan tai oven lasin rikkomisen.	Sisältää	Sisältää
Kiinteistövakuutukseen sisältyy asuinrakennuksen sähkö- ja konetekniikan rikkoutuminen.	Sisältää	Sisältää
Kiinteistövakuutus korvaa luonnonilmiöistä johtuvia vahinkoja: myrskytuulen ja raesateen aiheuttama rikkoutuminen rankkasateen aiheuttama veden tunkeutuminen rakennukseen villieläimen aiheuttama vahinko tulva (merivesi- ja vesistötulva)	Sisältää	Sisältää
Laaja kiinteistövakuutus kattaa lisäksi myös muita asuinrakennukselle äkillisesti syntyneitä ja ennalta arvaamattomia vahinkoja. Vakuutuksesta korvataan esimerkiksi sellaisia vuotovahinkoja, jotka eivät johdu LVI-tekniikan rikkoutumisesta, kuten altaan tai ammeen poistoputken ja pohjaventtiilin vuoto vuotovahinko, joka aiheutuu veden pääsyn estymisestä viemäriin Vahinkotapahtuman tulee olla todennettavissa, eli miten, missä, milloin ja mitä tapahtui, ja mikä aiheutti vahingon.	Sisältää	Ei sisällä
Kiinteistön huolenpitotarkastus on terveystarkastus kiinteistöille. Rakennusalan asiantuntija käy tutustumassa kiinteistöön ja laatii kattavan raportin, joka auttaa huolehtimaan, että kaikki on kunnossa. Asiantuntija on käytettävissä myös vastaamaan raportista mahdollisesti heränneisiin tai muihin rakennuksen kunnossapitoon ja vahinkojen ennaltaehkäisyyn liittyviin kysymyksiin. Tarkastuksessa käydään läpi yhteisiä tiloja, kiinteistön ulkopuolta sekä valittuja asuntoja. Läpikäytäviä ovat esimerkiksi: Palo- ja sähköturvallisuus Henkilö- ja murtoturvallisuus Rakennuksen ulkovaippa Talotekniikka Sään ääri-ilmiöt Yleiset tilat Huoneistot	Sisältää	Ei sisällä

Voi laajentaa kattamaan	Valittavissa
Tuhoeläinvakuutus täydentää kiinteistövakuutusta ja tarjoaa lisäturvaa asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Vakuutus korvaa tuhoeläintorjunnan kunnes ongelmasta on päästy eroon.	Sisältää
Vakuutuksen voi täydentää kattamaan rakennuksen entisöintikustannukset, jolloin korvataan teollisista työmenetelmistä ja materiaaleista poikkeavia korjauskustannuksia	Sisältää
Saastuneen maan puhdistuskustannukset	Sisältää

Ota yhteyttä, niin teemme tarjouksen

Kiinteistön täysarvovakuutus

Taloyhtiöille ja muille kiinteistömuotoisille asuinrakennuksille suunniteltu vakuutuksemme on niin sanottu kiinteistön täysarvovakuutus. Eli kun vakuutat kiinteistösi rakennuksen pinta-alaan perustuen, se on aina vakuutettu täydestä jälleenhankinta-arvostaan.

Myös alle 300 neliön varastot, katokset ja tallit sisältyvät ilman eri mainintaa vakuutusturvan piiriin.

Vakuutuksen kohde ja kattavuus

Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistövakuutuksemme kattaa

Piha-alueella sijaitsevat kiinteät tavanomaiset rakenteet, kuten aidat, portit, jäte- ja grillikatokset, leikkikenttätelineet, penkit yms. Myös katokset ja varastorakennukset 300 m2 asti kuuluvat vakuutukseen.
Rakennusta palveleva LVIS- ja konetekniikka
Vakuutuksenottajan omistamat, kiinteistön hoitoon käytettävät työkoneet, kiinteistön käyttöä ja hoitoa palveleva muu irtain omaisuus sekä polttoaineet
Vakuutuksenottajan omistama, yksityistalouksien yhteiseen käyttöön tarkoitettu kalusto.
Tontilla olevien rakennuksen toimintaa palvelevat putket ja kaapelit
Asukkaiden yhteiskäytössä olevan irtaimiston, jopa yhtiön laiturin ja soutuveneen

Kiinteistövakuutus kattaa myös vakuutetun omaisuuden vahingon huollon ja korjauksen aikana 200 000 euroon asti, vaikka ne eivät tällöin olisikaan tontilla.

Huomaathan, että kaikki rakenteet, kiintokalusteet ja pinnoitteet sisältyvät vakuutukseen sen tasoisina kuin ne ovat, samoin rakenteet, jotka ovat asunto-osakeyhtiön osakkaan kunnossapitovastuulla sekä huoneiston käyttäjän tekemät muutostyöt.

Jos tarvitset kiinteistövakuutuksen muille kuin asuinkiinteistöille, kuten yrityksen liiketiloille, tutustu rakennusvakuutukseen.

Lisätietoa

LVI-tekniikan uusiminen kannattaa

Haluamme kannustaa asiakkaitamme saneeraamaan vanhoja putkistoja. Käyttövesiputkien uusiminen kannattaa.

Saat alennusta vakuutusmaksusta, kun koko kiinteistön käyttövesiputkistot on saneerattu.
Jos vahinko sattuu, emme tee lainkaan ikävähennyksiä.

Suurin hyöty saneerauksesta kuitenkin tulee siitä, että vahinkoja ei tapahdu tai ne ainakin havaitaan nopeasti.

Rakennuksen jäte- tai sadevesiviemärien sisäpuoliset saneerausmenetelmät ovat erilaisia massauksia ja ruiskuvaluja tai sujutuksia. Yleisin sujutus on sukkasujutus, josta puhutaan yleisesti lyhyemmin vain sukituksena. Rakennuksen jäte- tai sadevesiviemärien uusiminen tai saneeraaminen sisäpuolisilla menetelmillä ei vaikuta vakuutuksen hintaan, mutta hyödyttää vahinkotilanteessa.

Paraskaan saneerausmenetelmä ei tuota hyvää lopputulosta, jos sen tekijä ei tiedä mitä tekee ja miksi. Suosittelemme aina tarjouspyyntövaiheessa selvittämään, onko saneerausyrityksellä henkilösertifioituja työntekijöitä samalla tavalla kuin vesieristystöissä on edellytetty jo pitkään, ja onko sellainen henkilö tulossa myös sinun työmaallesi. Samalla varmistetaan, että työntekijät tuntevat työn riskit työturvallisuuden kannalta ja osaavat suojautua niiltä.

Vahinko ei ole yhtä todennäköinen kuin alkuperäisissä viemäreissä, joita ei ole saneerattu.
Jos vahinko sattuu uusituissa viemäreissä, emme tee ikävähennyksiä lainkaan tai vähennykset ovat pienemmät kuin alkuperäisellä viemäreillä, joita ei ole uusittu. Laskemme sisäpuolisten saneerausmenetelmien ikävähennykset saneerausvuoden mukaan. Sovellamme näitä ikävähennysehtoja ainoastaan sellaisten menetelmien osalta, jotka ovat VTT:n sertifioimia.
Sujutetut viemärit tulkitaan uusiksi viemäriputkiksi. Se tarkoittaa sitä, että emme tee vuotovahingon ikävähennyksiä seuraavien 20 vuoden aikana.
Massaus- tai ruiskuvalumenetelmällä saneerattujen putkien saneerausvuodesta vähennämme 15 vuotta riippumatta putkien todellisesta iästä. Käytännössä emme tee ikävähennyksiä tälläkään menetelmällä korjattujen viemärien vuotovahingoissa ensimmäisten viiden vuoden aikana saneerauksen valmistumisesta.

Korjaustyöt asuinrakennuksessa

Kun vakuutuksenottaja teettää asuinrakennuksessa korjaustöitä, siitä ei tarvitse ilmoittaa vakuutusyhtiölle. Korjausrakentamisessa tehdään usein tulitöitä, mikä lisää tulipalon riskiä ja se tulee ottaa huomioon.

Tulitöiden turvallisuusohje (PDF)

Jos korjaustyöt aiheuttavat vahingon, korvauksesta vähennetään korotettu omavastuu.

Vastuu- ja oikeusturvavakuutukset

Toiminnanvastuuvakuutus kattaa henkilö- ja esinevahingot, josta vakuutuksenottaja on voimassaolevan oikeuden mukaan vastuussa. Esimerkkinä voidaan mainita liukastuminen, joka on aiheutunut kunnossapidon laiminlyönnistä.

Oikeusturvavakuutus kattaa kiinteistön omistamiseen, hallintaan ja hoitoon liittyviä välttämättömiä ja kohtuullisia asianajo- ja oikeudenkäyntikustannuksia.

Hallinnonvastuuvakuutus tuo turvaa hallituksen jäsenille. Se kattaa hallituksen jäsenen henkilökohtaisen vahingonkorvausvastuun taloudellisista vahingoista, jotka hän on aiheuttanut toimiessaan hallituksen jäsenenä.

Kiinteistövakuutuksen esitteet (PDF)

Lue lisää kiinteistövakuutuksesta ja kiinteistöjen turvallisuudesta:

Esimerkkejä kiinteistövakuutuksen korvauksista

Liikehuoneisto veden alla

Helsingissä Aleksanterinkadulla olevaan liikehuoneistoon oli poikkeuksellisen voimakkaan rankkasateen aikana tulvinut sadevettä n. 15 cm:n verran. Palolaitos sai nopeasti sateen jälkeen pumpattua liikehuoneistosta vedet pois. Sadevesiviemärit, vesieristykset ja kallistukset olivat rakentamismääräysten mukaiset.

Liikkeen irtaimistovahingot korvasi liikkeen oma vakuutus. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla:

Korvaus sekä perus- että laajasta turvasta

Kuivauskustannukset
Pilalle menneen kokolattiamaton poisto ja uusi matto asennettuna 100 m2
Seinien maalaus
Kiintokalusteiden uusiminen tai maalaus
Omavastuu - 600 €
Yhteensä 7 570 €

Rankkasade ei kaikilla vakuutusyhtiöillä yleensä kuulu kiinteistön täysarvovakuutuksen korvauspiiriin.

Astianpesukone poltti parannukset

Kerrostaloasunnon astianpesukoneesta lähtenyt tulipalo tuhosi kokonaan 4h+k+s -tyyppisen huoneiston. Osakkeen omistaja oli omalla kustannuksellaan asennuttanut parkettilattian, eteisen alaslasketun katon sekä saunan.

Koti-irtain korvattiin kotivakuutuksen perusteella. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla:

Korvaus sekä perus- että laajasta turvasta

Raivaustyöt
Kiinteät kalusteet, ovet ja ikkunat
Katto- ja seinäpintojen uusiminen
Alaslasketun katon teko
Parkettilattia 70 m2
Huoneistokohtaisen saunan korjaukset
Sähkötyöt
Savunhajun poisto ja siivous 590 e
Omavastuu - 600 €
Yhteensä 22 270 €

Ifin kiinteistövakuutusehdoissa ei ole alkuperäisyys- tai samantasoisuusehtoja.

Moni rakennuspalo olisi estettävissä
Valaistusta ei usein ajatella paloriskinä. Valaisinpaloja olisi kuitenkin helppo ennaltaehkäistä.
LED-valaisimen paloriski
Sähköpalot
Joka kolmas yrityspalo saa alkunsa viallisesta sähkölaitteesta tai sen virheellisestä käytöstä. Tekemiemme tarkastusten perusteella lähes jokaisen yrityksen sähköpaloriskejä voisi vähentää.
Lue lisää sähköpaloista
Riskienhallinta
Aktiivinen riskienhallinta auttaa yritystä välttämään vahinkoja. Riskit on tärkeä tunnistaa oikein. Huolellisella riskikartoituksella ennaltaehkäistään merkittävienkin riskien toteutumista.
Riskienhallinta kannattaa